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beschlossen : § 1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich der Satzung ist dem als Anlage beigefügten Übersichtsplan zu entnehmen. § 2 Örtliche Bauvorschriften Für die äußere Gestaltung der [...] bis 35° zulässig. Reine Pultdächer dürfen eine Dachneigung von 10° nicht überschreiten. Bei der Errichtung von Doppelhäusern beträgt die Dachneigung zwingend 35°. Hiervon kann abgewichen werden, wenn durch [...] Dachfläche flacher geneigter Dächer(≤ 18°) ist zu begrünen (Substratstärke mindestens 6 cm). Bei der Anlage von Dachterrassen darf hierauf verzichtet werden. 1.1.4 Dachaufbauten Anlagen zur Sonnenenergienutzung[mehr]

für die hier zulässige zweigeschossige Bebauung eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,8 fest. Diese Vorgaben entsprechen den im § 17 BauNVO für ein „Allgemeines Wohngebiet“ f [...] entsprechen. III. Rechtliche Grundlagen Der Bebauungsplan-Entwurf „Kumpfäcker II“ wird gemäß § 8 Abs. 2 BauGB aus dem rechtskräftigen Flä- chennutzungsplan des Gemeindeverwaltungsverbandes Elsenztal entwickelt [...] Bebauungsplanes „Kumpfäcker II“ der Gemeinde Lobbach und den Ver- fahrensablauf sind das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBI. I.S. 2414), zuletzt geändert durch das Gesetz[mehr]

und bewertet werden. Die Inhalte des Umweltberichtes richten sich nach der Anlage zum BauGB (§ 2 a S. 2 i. V. m. § 2 Abs. 4 BauGB). Da sich die Inhalte von Umweltprüfung, Grünordnungsplanung sowie der [...] 3.0 und in Anlage 2 dargestellt. Eingriffsregelung Nach § 1a BauGB sind die Vermeidung und der Ausgleich der zu erwarten-den Eingriffe in Natur und Landschaft in der Abwägung nach § 1 (6) BauGB zu berü [...] Landschaft (§ 9 (1) 20 BauGB) ........................................................... 21 3.1.4 Zuordnung von Flächen und Maßnahmen zum Ausgleich von Eingriffen (§ 9 Abs. 1a BauGB) ..................[mehr]

Kumpfäcker II Plangröße: Maßstab: 1 : 500 AUFTRAGGEBER:PROJEKT: Gemeinde Lobbach Änderungen: Datum: Anlage 1: Bestandsplan Gezeichnet: Bearbeitet: 06.12.2017 412 x 289 mm Datum:Schlosser, Petermann Petermann[mehr]

Kumpfäcker II Plangröße: Maßstab: 1 : 500 AUFTRAGGEBER:PROJEKT: Gemeinde Lobbach Änderungen: Datum: Anlage 2: Maßnahmenplan Gezeichnet: Bearbeitet: 06.12.2017 412 x 289 mm Datum:Schlosser, Petermann Petermann[mehr]

ren Untersuchungsgebiet Das Untersuchungsgebiet (Abbildung 2) befindet sich südlich einer Wohn- bebauung und östlich der Manfred-Sauer-Stiftung am südwestlichen Rand des Ortes Waldwimmersbach. Es befindet [...] 7 Nahrungsgast b V 22 Goldammer Emberiza citrinella 1 1 1 Nahrungsgast b V 4 Hölzinger, J., H.-G. Bauer, P. Berthold, M. Boschert & U. Mahler (2007): Rote Liste und kommentiertes Verzeichnis der Brutvo- [...] pflege. In Kraft getreten am 01.03.2010. http://dejure.org/gesetze/BNatSchG Hölzinger, J., H.-G. Bauer, P. Berthold, M. Boschert & U. Mahler (2007): Rote Liste und kommentiertes Verzeichnis der Brutvogelarten[mehr]

Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10 Abs. 4 BauGB zum Bebauungsplan „Kumpfäcker II“, Gemeinde Lobbach, Ortsteil Waldwimmersbach I. Anlass der Bebauungsplan-Aufstellung Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes [...] nd zu dem Ergebnis, dass durch die formulierten Festsetzungen des Bebauungsplanes die durch die Bebauung verursachten Eingriffe in die Schutzgüter „Boden“ sowie „Tiere und Pflanzen“ in vollem Umfang k [...] r II“, Gemeinde Lobbach, Ortsteil Waldwimmersbach, 2 Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10 Abs. 4 BauGB Diese Ausweisung ist Gewähr dafür, dass mittels einer Vergrämung der Zauneidechsen auf diese Fläche[mehr]

Gemeinderat der Gemeinde Lobbach hat am 08.11.2018, aufgrund der §§ 1 bis 4 und 8 bis 10 des Bau- gesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. S. 2414), zuletzt ge- ändert durch [...] den Schriftlichen Festsetzungen vom 03.12.2015/26.07.2018 Beigefügt ist die Begründung (§ 9 Abs. 8 BauGB) vom 03.12.2015, letztmalig ergänzt 26.07.2018, ein- schließlich eines Umweltberichtes sowie eines [...] Inkrafttreten Der Bebauungsplanes „Kumpfäcker II“ tritt mit der ortsüblichen Bekanntmachung nach § 10 BauGB in Kraft. Lobbach, den 09.11.2018 Edgar Knecht, Bürgermeister[mehr]

Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) 1.1. Wohnbauflächen (§ 1 (1) 1. BauNVO) 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) 2.1. Grundflächenzahl (§ 19 BauNVO) 2.2. Gescho [...] nzahl (§ 20 BauNVO) 2.3. Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 (1) 2. BauGB) 3.1. Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig 3.2. Baugrenze (§ 23 (3) BauNVO) 4. Verkehrsfläche [...] Verkehrsfläche (§ 9 (1) 11. BauGB) 4.1. Straßenbegrenzungslinie 4.2. Straßenverkehrsfläche (Schrammbord-Gehweg) 5. Grünflächen (§ 9 (1) 15. BauGB) 5.1. Private Grünfläche 5.2. Öffentliche Grünfläche 6. Umgrenzung[mehr]

Inhaltsverzeichnis Anlage 1 Satzungs-Text Anlage 2 zeichnerischer Teil des Bebauungsplanes, M. 1:500 Anlage 3 Schriftliche Festsetzungen Anlage 4 Örtliche Bauvorschriften Anlage 5 Begründung Anlage 6 Umweltbericht [...] Umweltbericht und Grünordnungsplan Anlage 7 Spezielle artenschutzrechtliche Untersuchung Anlage 8 Zusammenfassende Erklärung[mehr]