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„Kumpfäcker II“ aufgestellt. Umweltprüfung / Umweltbericht Das Baugesetzbuch sieht in seiner aktuellen Fassung vor, dass für die Be-lange des Umweltschutzes im Rahmen der Aufstellung oder Änderung eines [...] Belang. Die Art, wie diese Ziele und die Umweltbe-lange bei der Aufstellung berücksichtigt wurden, wird in den folgenden Ka-piteln dargestellt. Beschreibung der Prüfmethoden Abgrenzung Die räumliche und [...] den zur Zeit der Begehung vorhandenen Bestand. Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Informationen Bei der Zusammenstellung der erforderlichen Informationen und Unterla-gen sind keine Schwierigkeiten[mehr]

Gemeinde Lobbach auf einer momentan acker- baulich genutzten Fläche den Bebauungsplan „Kumpfäcker II“ aufzustellen (Abbildung 1). Abbildung 1 Entwurf Bebauungsplan „Kumpfäcker II“ in Lob- bach (Sternemann und [...] 05.2015 wurde eine ökologische Übersichtsbegehung durchgeführt. Ziel der Untersuchung war es festzustellen, ob von der Planung arten- oder naturschutzrechtlich relevante Tier- oder Pflanzenarten betroffen [...] Zugriffsverbote (1) Es ist verboten, 1. wild lebenden Tieren der besonders geschützten Arten nachzustellen, sie zu fangen, zu verletzen oder zu töten oder ihre Entwicklungsformen aus der Natur zu entnehmen[mehr]

an „Kumpfäcker II“, Gemeinde Lobbach, Ortsteil Waldwimmersbach I. Anlass der Bebauungsplan-Aufstellung Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Kumpfäcker II“ beabsichtigte die Gemeinde Lobbach, auf der [...] Bedarf an öffentlichen Verkehrsflächen fünf Grundstücke bauwilligen Bürgern zur Verfügung gestellt werden können, stellt einen schonenden Umgang mit den Belangen der Schutzgüter „Boden“ sowie „Klima und Luft“ [...] aktuellen Bedarf an Wohnbauflächen zu entsprechen. II. Berücksichtigung der Umweltbelange Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Be- bauung an der Süd-Seite[mehr]

der letzten Änderung. A. Verfahren I. Der Gemeinderat hat gemäß § 2 (1) BauGB am 28.11.2013 die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen, dem Vorentwurf zugestimmt und die frühzeitige Beteiligung der [...] sowie der Öffentlichkeit hat der Gemeinderat am 03.12.2015 eine Abwägung über die eingegangenen Stellungnahmen vorgenommen und den Bebauungsplan-Entwurf gebilligt. IV. Der Entwurf des Bebauungsplans hat nach [...] durchgeführten Anhörung der Träger öffentlicher Belange bzw. der Öffentlichkeit eingegangenen Stellungnahmen wurden vom Gemeinderat am 26.07.2018 abgewogen, der modifizierte Bebauungsplan-Entwurf gebilligt[mehr]

. 5. Flächen für Nebenanlagen, überdachte Stellplätze und Garagen (§ 9 (1) 4. BauGB) Nebenanlagen in Form von Gebäuden, Garagen und überdachte PKW-Stellplätze sind nur innerhalb der überbaubaren Grund [...] durch Baustelleneinrichtungen, Baustraßen und Lagerplätze ist auf ein Minimum zu reduzieren. Die betroffenen Flächen sind nach Abschluss der Arbei- ten rasch und vollständig wieder herzustellen bzw. im [...] Wohngebiet“ ist gemäß § 1 (6) 1. BauNVO die im § 4 (3) unter der Ziffer 5. BauNVO ge- nannte Nutzung (Tankstellen) nicht Bestandteil des Bebauungsplanes und damit unzulässig. 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9[mehr]

zugelassen werden. 2.4. Zuwegungen, Zufahrten auf privaten Grundstücken, PKW-Stellplätze Zuwegungen, Zufahrten und PKW-Stellplätze sind in wasserdurchlässiger oder bedingt wasserdurchlässiger Bauweise zu [...] symmetrische Satteldächer zugelassen. Hiervon kann abgewichen werden, wenn durch eine Baulast sichergestellt ist, dass beide Doppelhaus- Hälften eine einheitliche Dachform im Sinne dieser Festsetzung erhalten [...] beträgt die Dachneigung zwingend 35°. Hiervon kann abgewichen werden, wenn durch eine Baulast sichergestellt ist, dass beide Doppelhaus- Hälften eine einheitliche Dachform im Rahmen dieser Festsetzung erhalten[mehr]

e des Bebauungsplanes auch der Darstellung bzw. der Interpretation der Raumnutzungskarte des „Einheitlicher Regionalplan“ der Metropol Region Rhein-Neckar. Dieser stellt hier, unmittelbar angrenzend, einen [...] ein Wohngebiet geltenden Orientierungswerte wurden im Zuge des Aufstellungsverfahrens aus einer vorliegenden fachtechnischen Stellungnahme, erarbeitet für die Erweiterung eines Produktionsgebäudes im G [...] Grundstücke mit Frisch-, aber auch mit Löschwasser si- chergestellt. VI. Örtliche Bauvorschriften Die Gemeinde Lobbach hat, parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes, eine Satzung über „Örtliche Bauv[mehr]

09.2021 die Behörden und Träger öffentlicher Belange um ihre Stellungnahme gebeten. Die öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und der öffentlichen Auslegung erfolgte am 11.02.2022. III. [...] 0.4 0.7 25°-30° F, S GH 189m ü. NHN MI II 0.4 0.7 25°-30° F, S WR II 0.3 0.8 25°-30° NG NG O Bushaltestelle 183.63 183.66 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) 1.1. Sonderbauflächen (§ 1 (2) [...] BauNVO) 3.2.2 Baugrenze Bestand (§ 23 (3) BauNVO) 4. Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 9 (1) 4. BauGB) 4.1. Nebengebäude 5. Flächen für den Gemeinbedarf[mehr]

durch Baustelleneinrichtungen, Baustraßen und Lagerplätze ist auf ein Minimum zu reduzieren. Die betroffenen Flächen sind nach Abschluss der Arbeiten rasch und vollständig wieder herzustellen (§ 9 (1) [...] einen Nahversorger-Einzelhandelsbetrieb. Die zulässige Nutzung schließt bauliche Anlagen für die Unterstellung von Verkaufsautomaten ein. 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) Das Maß der baulichen [...] deteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. 5. Flächen für Nebenanlagen, überdachte Stellplätze, Garagen, Zufahrten (§ 9 (1) 20. BauGB) Die Zufahrt und die sonstigen Freiflächen, wie Zugänge[mehr]

ausgewiesenen Sonderbaufläche die Bus- Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet. Aufgrund der erfolgten Standortwahl an zentraler Stelle von Lobenfeld ist festzustellen, dass eine gute fuß- läufige E [...] des Ortes darstellen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Torgärten“, dessen Abgrenzung im Jahr 1968 festgelegt wurde, umfasst den süd-westlichen Siedlungsteil des Ortsteiles. Er stellt mit der heute [...] Verfahren“ als „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ aufgestellt. Der rechtskräftige Flächennutzungsplan des Gemeindeverwaltungsverbandes Elsenztal stellt an diesem Standort eine Verkehrsfläche mit der Zw[mehr]